Activités / entrepôts à louer de 1 116 m²SAVIGNY-LE-TEMPLE (77176) | 77_001969

100 € /m²
Loyer /an HT HC
Activités / entrepôts à louer – SAVIGNY-LE-TEMPLE (77176) – 1
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A LOUER - Cellules neuves mixtes activités/bureaux à Savigny le temple à proximité de l'autoroute A5 PARC HIGHLANDS-Bât B

Description

AGILYS vous propose à la location plusieurs cellules mixtes activités/bureaux de 220m² avec des bureaux d'accompagnement.

ACTIVITES/STOCKAGE
- Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité́en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquéeintérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
- Éclairage par luminaires LED 250 lux
- 16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x 3,50mH
- Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec mise en peinture et contre bardage intérieur blanc en périphérie

BUREAUX
- Bât. C : Plancher de 350kg/m² au R+1
- Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1 (Bât. C)
- Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1,20m dans les sanitaires
- Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm
- Éclairage en pavé lumineux 600x600mm LED 350 lux pour les bureaux
- Chauffage électrique
- Livrés en open space (non cloisonnés)
- Hauteur libre 2,50m
- 2 WC dont un PMR mixte au rez de chaussée
- Bât. C : Bloc sanitaires en R+1

Conditions financières et juridiques

Loyer annuel : 100 € / m²
Charges annuelles : 17 € / m²
- Exonération partielle les 2 premières années de la TF .
- Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 1,68 Euros/HT/m²
- Garantie complémentaire : GAPD de prise de possession à hauteur de 12 mois de
loyer TTC restituée lors de la prise d'effet du bail en échange d'une garantie de
bonne exécution du bail à hauteur de 12 mois de loyer TTC.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Surfaces proposées

Bat. / EtageTypeSurfacePrix
Batiment - LotActivitésBureauxSurface globale
B1186 m²34 m²220 m²
B2186 m²34 m²220 m²
B3186 m²34 m²220 m²
B4186 m²34 m²220 m²
B5186 m²34 m²220 m²
B6186 m²34 m²220 m²

Environnement / Accès / Dessertes

- A 33 kilomètres de Paris
- A 30 Kilomètres de l'aéroport d'Orly
- Accès autoroute A5/A5a :
À 600 m du site
Sortie 11 depuis Paris
- Accès N6 :
À 600 m du site
- Accès A104 :
5 km via A5
Accès A6 :
5 km via A5
Gare RER D de Savigny
le Temple Nandy à 20 minutes à pied
Bus ligne 31
Accès Paris Centre de gare à gare en 45 minutes

Diagnostics de performances énergétiques

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Jean-Charles COUPE

Jean-Charles COUPE

06.62.23.99.22